Природная резиденция в 19 веке

1190 Wien, Donauwartesteig
  • Цена покупки 1 920 000,00 €
  • Площадь ок. 229,6 m2
  • Комнаты 5,5

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Добро пожаловать в уникальный стиль жизни среди природного великолепия 19-го района Вены!

Погрузитесь в жилой проект, в котором магия природы сочетается с роскошным комфортом. Этот эксклюзивный жилой комплекс предлагает вам не только великолепный вид на Дунай, Клостернойбург и город, но и прямой доступ к соседнему лесу, который приглашает вас исследовать и расслабиться.

Мы представляем 12 изысканных квартир, которые отвечают даже самым высоким требованиям. От просторных резиденций с 2 спальнями до просторных особняков с 5 спальнями - мы предлагаем широкий выбор вариантов для удовлетворения ваших индивидуальных потребностей. Возможность комбинировать квартиры, этажи или даже этажность придает нашему предложению уникальную гибкость.

Выдающейся особенностью этих квартир являются просторные открытые площадки, площадь которых варьируется от 11 до 144 м². В четырех квартирах есть частные сады, а в остальных - балконы и террасы. Элегантные стеклянные перила обрамляют эти зоны и придают им ощущение простора и элегантности.

Подземный паркинг на 2 этаже предлагает безопасную парковку. Кроме того, вы можете насладиться нашими эксклюзивными удобствами, включая горную сауну для максимального оздоровления и открытую оздоровительную зону с зонами отдыха, инфракрасными шезлонгами и душем на открытом воздухе.

В квартирах со второго этажа и выше особенно большие окна в ванных комнатах и спальнях, которые пропускают большое количество естественного света. Все окна высочайшего качества и изготовлены известной компанией INTERNORM. Встроенные системы затенения обеспечивают приятную температуру и приватность.

Выбор напольных покрытий и отделочных материалов придает каждой комнате свой шарм и характер. Вы можете выбрать высококачественный паркет из натурального дерева марки STÖCKEL различных цветов и фактур, чтобы придать индивидуальность вашему жилому пространству.

Каждая квартира оснащена современной чугунной системой отопления с тепловыми насосами, которая обеспечивает уют и экологичность. Система "умный дом" LOXONE обеспечивает полный контроль над жилыми помещениями, а сигнализация от дыма и взлома - дополнительную безопасность.

Наше жилое здание гармонично вписано в гору, создавая спокойную и расслабляющую атмосферу вдали от городской суеты.

Проект предлагает больше, чем просто дом - это концепция жизни, сочетающая красоту природы с современным комфортом. Испытайте ощущение роскоши и гармонии каждый день заново. Добро пожаловать в ваш новый оазис благополучия!

Узнайте больше об этом эксклюзивном жилом проекте и посетите нашу домашнюю страницу https://natur-residenz19.at/

Примечание: Мы хотели бы отметить, что это визуализации, чтобы потенциальные покупатели могли увидеть строительный проект как можно более реалистично.

Чтобы узнать больше об уникальных и особенных объектах недвижимости, посетите наш сайт www.landaa.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Оборудование

  • Bанная
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Ванная комната с окном
  • Внешняя защита от солнца
  • Гостевой туалет
  • Душ
  • Каменный пол
  • Место для хранения велосипедов
  • Паркет
  • Пассажирский Лифт
  • Подземный гараж
  • Полы с подогревом
  • Тепловой насос
  • сауна

Базовые данные о недвижимости

  • Номер объекта 4725
  • Комнаты 5,5
  • Метод поиска Покупка
  • Тип недвижимости Квартира
  • Цена покупки 1 920 000,00 €
  • Примечание ЖилаяИнвестиции
  • Площадь ок. 229,6 m2
  • Жилая площадь ок. 229,6 m2
  • площадь подвала ок. 10,47 m2
  • Площадь балкона ок. 26,6 m2
  • Площадь террасы ок. 16,2 m2
  • Ванные комнаты 2
  • Туалеты 3
  • Балконы 3
  • Террасы 2
  • Подвалы 3
  • Кладовые 3
  • HWB B, 31.9 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • действителен до 1 мая 2033 г.
  • Тип постройки Новое здание
  • Состояние Новостройка
  • Состояние дома новостройка
  • Заселение возможно Herbst 2025

Информация о цене

Цена покупки: 1 920 000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Энергетический сертификат

  • HWB B, 31.9 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • действителен до 1 мая 2033 г.

Карта

Транспорт

  • Автобус 250 m
  • Трамвай / Автобус 3000 m
  • Метро 4250 m

Здоровье

  • Врач 1500 m
  • Аптека 1750 m
  • Клиника 3500 m
  • Больница 3250 m

Прочее

  • Банкомат 1750 m
  • Банк 1750 m
  • Полиция 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Отправить запрос

Даю согласие на обработку персональных данных. Информация по ссылке.

* Обязательные поля

Контактное лицо

Alexandra Samarskaya, MSc
  • Alexandra Samarskaya, MSc
  • Geschäftsführung | konzessionierte Immobilientreuhänderin

Objekt weiterempfehlen: