Эксклюзивная квартира с первичным заселением с лоджией и роскошными дополнительными удобствами в центральном районе - Забронируйте сейчас в Вене!
- Цена покупки 998 000,00 €
- Площадь ок. 115,37 m2
- Комнаты 4
BESCHREIBUNG IMMOBILIE
Добро пожаловать в ваш новый дом! Мы рады представить вам эту эксклюзивную квартиру в 1180 Вене. Эта недвижимость не только предлагает вам превосходное расположение в одном из самых популярных жилых районов Вены, но и современную и роскошную обстановку.
С общей площадью 115,37 кв.м. эта квартира предоставляет достаточно места для вашей семьи или для домашнего офиса. Цена продажи в размере 1 099 000,00 евро абсолютно соответствует размеру и местоположению квартиры.
При входе в квартиру вы сразу почувствуете ощущение эксклюзивности и роскоши. Первичное заселение гарантирует вам высококачественную отделку и современную мебель. Открытая гостиная с кухней и прилегающей лоджией приглашает вас провести время в уютной обстановке и насладиться захватывающим видом на Вену.
В квартире всего 4 комнаты, которые могут быть использованы по вашему усмотрению как спальни, офис или хобби-комнаты. Главной особенностью этой квартиры являются две ванные комнаты и три отдельных туалета, обеспечивающие достаточную приватность. Ванные комнаты оборудованы современной плиткой и высококачественной сантехникой, а также душем и ванной для расслабления.
Оборудование квартиры не оставляет желать ничего лучшего. Качественный паркет, современное газовое отопление, пол с подогревом, лифт для персонала и даже сауна и бассейн стоят в вашем распоряжении. Здесь вы можете чувствовать себя комфортно и забыть о повседневных стрессах.
Местоположение квартиры идеально подходит для семей и работающих людей. Общественный транспорт, такой как автобусы и трамваи, находится в нескольких минутах ходьбы, обеспечивая отличное сообщение с общественным транспортом. В непосредственной близости вы найдете все удобства повседневной жизни, такие как врачи, аптеки, школы, детские сады, супермаркеты и булочные.
Эта недвижимость - это не просто дом, а место для комфортного проживания и наслаждения. Позвольте себе восхититься этой уникальной квартирой и назначить просмотр уже сегодня. Мы с нетерпением ждем возможности приветствовать вас в вашем новом доме мечты!
Два парковочных места в собственном гараже можно приобрести за 35 000 евро каждое.
Аренда мебели: 50.000,-
Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, обращайтесь к г-же Мерле по телефону 0660/19 93 15 7!
Для ознакомления с другими уникальными и особыми недвижимостями посетите наш сайт www.landaa.at
"В связи с новыми правилами ЕС о законе о дистанционных сделках и сделках за пределами магазина, мы просим вашего понимания, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы по объекту только после вашего подтверждения, что вы желаете, чтобы мы начали действовать, и что вы были проинформированы о ваших правах отказа. Перед отправкой вам документов вы получите электронное письмо, в котором вам нужно будет подтвердить эти два момента. Спасибо за ваше доверие!"
Условия и положения:
Вся предоставленная информация основана на данных, предоставленных нам собственником, поэтому компания Landaa Immobilien GmbH не может гарантировать точность этой информации. Это предложение предназначено только для получателя, должно рассматриваться как конфиденциальное и не должно быть доступно третьим лицам. В случае заключения договора вследствие несанкционированной передачи вам придется уплатить нам компенсацию в размере комиссии, которая была бы начислена в случае успешной сделки.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Videos
Оборудование
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Внешняя защита от солнца
- Газ
- Гостевой туалет
- Душ
- Паркет
- Пассажирский Лифт
- Плитка
- Полы с подогревом
- Центральное отопление
- бассейн
- кондиционер
- сауна
Базовые данные о недвижимости
- Номер объекта 4658
- Комнаты 4
- Метод поиска Покупка
- Тип недвижимости Квартира
- Цена покупки 998 000,00 €
- Примечание ЖилаяИнвестиции
- Площадь ок. 115,37 m2
- Жилая площадь ок. 115,37 m2
- площадь подвала ок. 8 m2
- Площадь лоджии ок. 9,43 m2
- Ванные комнаты 2
- Туалеты 3
- Loggien 1
- Парковочных мест 2
- Подвалы 1
- гараж 2
- HWB E, 130.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- действителен до 17 сент. 2030 г.
- Год строительства 1975
- Последнее обновление 2023
- Тип постройки Новое здание
- Состояние Новостройка
- Состояние дома аккуратное
- Заселение возможно sofort
Информация о цене
Цена покупки: | 998 000,00 € |
Сборы на содержание дома: | 288,80 € |
Reparaturrücklage: | 269,25 € |
Liftkosten: | 23,19 € |
Umsatzsteuer: | 31,20 € |
Общая ежемесячная нагрузка: | 612,44 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Энергетический сертификат
- HWB E, 130.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- действителен до 17 сент. 2030 г.
Карта
Транспорт
- Автобус 500 m
- Трамвай / Автобус 1000 m
- Метро 3000 m
Здоровье
- Врач 1000 m
- Аптека 1000 m
- Клиника 2000 m
- Больница 2000 m
Прочее
- Банкомат 2000 m
- Банк 2000 m
- Полиция 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap