Эксклюзивная квартира с первичным заселением с лоджией и роскошными дополнительными удобствами в центральном районе - Забронируйте сейчас в Вене!

1180 Wien
  • Цена покупки 998 000,00 €
  • Площадь ок. 115,37 m2
  • Комнаты 4

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Добро пожаловать в ваш новый дом! Мы рады представить вам эту эксклюзивную квартиру в 1180 Вене. Эта недвижимость не только предлагает вам превосходное расположение в одном из самых популярных жилых районов Вены, но и современную и роскошную обстановку.

С общей площадью 115,37 кв.м. эта квартира предоставляет достаточно места для вашей семьи или для домашнего офиса. Цена продажи в размере 1 099 000,00 евро абсолютно соответствует размеру и местоположению квартиры.

При входе в квартиру вы сразу почувствуете ощущение эксклюзивности и роскоши. Первичное заселение гарантирует вам высококачественную отделку и современную мебель. Открытая гостиная с кухней и прилегающей лоджией приглашает вас провести время в уютной обстановке и насладиться захватывающим видом на Вену.

В квартире всего 4 комнаты, которые могут быть использованы по вашему усмотрению как спальни, офис или хобби-комнаты. Главной особенностью этой квартиры являются две ванные комнаты и три отдельных туалета, обеспечивающие достаточную приватность. Ванные комнаты оборудованы современной плиткой и высококачественной сантехникой, а также душем и ванной для расслабления.

Оборудование квартиры не оставляет желать ничего лучшего. Качественный паркет, современное газовое отопление, пол с подогревом, лифт для персонала и даже сауна и бассейн стоят в вашем распоряжении. Здесь вы можете чувствовать себя комфортно и забыть о повседневных стрессах.

Местоположение квартиры идеально подходит для семей и работающих людей. Общественный транспорт, такой как автобусы и трамваи, находится в нескольких минутах ходьбы, обеспечивая отличное сообщение с общественным транспортом. В непосредственной близости вы найдете все удобства повседневной жизни, такие как врачи, аптеки, школы, детские сады, супермаркеты и булочные.

Эта недвижимость - это не просто дом, а место для комфортного проживания и наслаждения. Позвольте себе восхититься этой уникальной квартирой и назначить просмотр уже сегодня. Мы с нетерпением ждем возможности приветствовать вас в вашем новом доме мечты!

Два парковочных места в собственном гараже можно приобрести за 35 000 евро каждое.

Аренда мебели: 50.000,-

Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, обращайтесь к г-же Мерле по телефону 0660/19 93 15 7!

Для ознакомления с другими уникальными и особыми недвижимостями посетите наш сайт www.landaa.at

"В связи с новыми правилами ЕС о законе о дистанционных сделках и сделках за пределами магазина, мы просим вашего понимания, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы по объекту только после вашего подтверждения, что вы желаете, чтобы мы начали действовать, и что вы были проинформированы о ваших правах отказа. Перед отправкой вам документов вы получите электронное письмо, в котором вам нужно будет подтвердить эти два момента. Спасибо за ваше доверие!"

Условия и положения:

Вся предоставленная информация основана на данных, предоставленных нам собственником, поэтому компания Landaa Immobilien GmbH не может гарантировать точность этой информации. Это предложение предназначено только для получателя, должно рассматриваться как конфиденциальное и не должно быть доступно третьим лицам. В случае заключения договора вследствие несанкционированной передачи вам придется уплатить нам компенсацию в размере комиссии, которая была бы начислена в случае успешной сделки.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Videos

Оборудование

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Внешняя защита от солнца
  • Газ
  • Гостевой туалет
  • Душ
  • Паркет
  • Пассажирский Лифт
  • Плитка
  • Полы с подогревом
  • Центральное отопление
  • бассейн
  • кондиционер
  • сауна

Базовые данные о недвижимости

  • Номер объекта 4658
  • Комнаты 4
  • Метод поиска Покупка
  • Тип недвижимости Квартира
  • Цена покупки 998 000,00 €
  • Примечание ЖилаяИнвестиции
  • Площадь ок. 115,37 m2
  • Жилая площадь ок. 115,37 m2
  • площадь подвала ок. 8 m2
  • Площадь лоджии ок. 9,43 m2
  • Ванные комнаты 2
  • Туалеты 3
  • Loggien 1
  • Парковочных мест 2
  • Подвалы 1
  • гараж 2
  • HWB E, 130.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,19
  • действителен до 17 сент. 2030 г.
  • Год строительства 1975
  • Последнее обновление 2023
  • Тип постройки Новое здание
  • Состояние Новостройка
  • Состояние дома аккуратное
  • Заселение возможно sofort

Информация о цене

Цена покупки: 998 000,00 €
Сборы на содержание дома: 288,80 €
Reparaturrücklage: 269,25 €
Liftkosten: 23,19 €
Umsatzsteuer: 31,20 €
Общая ежемесячная нагрузка: 612,44 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Энергетический сертификат

  • HWB E, 130.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,19
  • действителен до 17 сент. 2030 г.

Карта

Транспорт

  • Автобус 500 m
  • Трамвай / Автобус 1000 m
  • Метро 3000 m

Здоровье

  • Врач 1000 m
  • Аптека 1000 m
  • Клиника 2000 m
  • Больница 2000 m

Прочее

  • Банкомат 2000 m
  • Банк 2000 m
  • Полиция 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Отправить запрос

Даю согласие на обработку персональных данных. Информация по ссылке.

* Обязательные поля

Контактное лицо

Elza Hallett
  • Elza Hallett
  • Immobilienberaterin

Objekt weiterempfehlen: