Baugenehmigter Rohdachboden in Top Lage des 18. Bezirks

Die Gentzgasse im 18. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit idealer Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 verbinden die Gegend in wenigen Minuten mit dem Schottentor und der Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgt die nahe U6-Station Währinger Straße für eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte, während das nahe Gersthofer Platzl weitere Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte bietet. Bildungseinrichtungen wie das Gymnasium Währing und die Universität für Bodenkultur (BOKU) befinden sich in der Umgebung. Zudem überzeugt die Lage mit hoher Lebensqualität durch Parks wie den Türkenschanzpark und eine gute medizinische Versorgung, etwa im nahegelegenen AKH Wien. Ideal für Familien, Berufstätige und Investoren!

Zum Verkauf steht ein hochwertiger Rohdachboden in einem wunderschönen Altbau in der begehrten Gentzgasse im 18. Bezirk. Das Dachgeschoss wurde bereits projektiert und verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung – der Bau kann sofort starten.

Geplant sind fünf attraktive Wohnungen mit Außenflächen mit Größen zwischen 36,51 m² und 89,13 m². Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, Einheiten zusammenzulegen, um großzügige Wohnräume zu schaffen.

Die Lage besticht durch hervorragende Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Alle Einreichpläne und Schnitte können bei weiterem Interesse gerne übermittelt werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu realisieren!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.