Möblierter Dachgeschoßtraum in 1020 Wien! ALL INCLUSIVE!

1020 Wien, Vorgartenstraße
  • Miete 2.280,00 €
  • Fläche ca. 81,75 m2
  • Zimmer 3

Lage und Infrastruktur

Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus befindet sich unweit der U-Bahnstation Vorgartenstrasse. Die Lage zeichnet sich aus durch eine hervorragende Infrastruktur, der Nähe zum Zentrum, sowie der Donau und ist in den letzten Jahren sehr stark aufgewertet worden, unter anderem durch die in unmittelbarer Nähe ausgebaute Wirtschaftsuniversität. Der Vorgartenmarkt befindet sich um die Ecke.

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in einem neu revitalisierten Jahrhundertwendehaus. Vorbei an den schön begrünten Gärten gelangen Sie in das imposante Stiegenhaus. In das DG in welchem sich diese Wohnung befindet, gelangen Sie dank einem neu eingerichteten Personenlift.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. In der ersten Ebene befindet sich das Badezimmer, WC, zwei Schlafzimmer, sowie ein Balkon mit einer Größe von ca 5,53 m². Beide Schlafzimmer sind in die Innenhöfe ausgerichtet und bieten somit eine vollkommene Ruhelage dieser. Über die im Vorzimmer eingebaute Stiege gelangt man in das obere Geschoß und somit die großzügige Wohnküche mit ca. 36,26 m² inklusive einer ca 10,68 m² großen Terrasse. Die Wohnung verfügt über große Fensterflächen und ist somit lichtdurchflutet.

Im Mietpreis ist Strom, Heizung sowie auch die Kosten für TV und Internet inkludiert.

Der Mietdauer ist auf 4 Jahre befristet!


Kaution: 3 BMM
 

 

 

Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4871
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Miete 2.280,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 81,75 m2
  • Wohnfläche ca. 81,75 m2
  • Nutzfläche ca. 97,91 m2
  • Balkonfläche ca. 5,53 m2
  • Terrassenfläche ca. 10,68 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 29.77 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,12
  • gültig bis 09.05.2034
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar Juli
  • Max. Mietdauer 4 Jahre

Preisinformation

Gesamtmiete: 2.280,00 €
Miete: 1.703,26 €
Betriebskosten: 369,46 €
Heizkosten: 100,00 €
Umsatzsteuer: 227,28 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.400,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

  • HWB B, 29.77 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,12
  • gültig bis 09.05.2034

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