++NEU++ **Elegante 2-Zimmer-Wohnung in Toplage – Stilvoll Wohnen im 3. Bezirk**

Die Wohnung liegt in einer der besten Adressen des 3. Bezirks – Löwengasse, 1030 Wien – und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und grüner Umgebung. Perfekte Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Wiener Hauptbahnhof und der Flughafen Wien-Schwechat sind durch die ausgezeichnete Anbindung ebenfalls leicht zu erreichen. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebote: Der nahegelegene Prater sowie der Stadtpark laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Zudem finden Sie zahlreiche Fitnessstudios, Cafés und Restaurants in der Umgebung. Schulen & Kindergärten: Ideale Umgebung für Familien – Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne, generalsanierte Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus und vereint klassischen Charme mit moderner Ausstattung.

Grundriss und Aufteilung

Die 47 m² große Wohnung liegt im 1. Stock eines ruhigen Innenhofs und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung:

• Vorraum: Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum. Er heißt Sie und Ihre Gäste mit einem hellen und einladenden Ambiente willkommen.
• Wohnküche: Das Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.
• Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Fenster gehen in den begrünten Innenhof, was für eine angenehme Nachtruhe sorgt.
• Badezimmer: Das elegante Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem WC und stilvollen Fliesen ausgestattet.

Highlights der Wohnung

• Helle Räume: Dank der großen Fensterflächen und der ruhigen Innenhoflage ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt freundlich und einladend.
• Top-Ausstattung: Moderne Küche, edler Parkettboden und stilvolle Fliesen sorgen für höchsten Wohnkomfort.
• Generalsanierung: Die Wohnung wurde vor kurzem komplett renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

Besonderheiten des Hauses

Das Altbauhaus zeichnet sich durch seinen einzigartigen Charme und die ruhige Innenhoflage aus. Der begrünte Hof lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zusammenfassung

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit hoher Lebensqualität in zentraler Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – diese Wohnung wird Sie begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.