Kosmetikstudio im 10. Bezirk zur Vermietung wegen Pensionierung

1100 Wien, Jagdgasse
  • Miete 1.228,61 €
  • Fläche ca. 60,74 m2
  • Zimmer 4

Lage und Infrastruktur

Die Lage präsentiert eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, einer Vielfalt an Restaurants und Freizeitaktivitäten. U1 Reumannplatz Straßenbahnlinien 6, 11, O

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 250 m
  • Krankenhaus 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2250 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Ein charmantes Kosmetikstudio im 10. Bezirk wird aufgrund der bevorstehenden Pensionierung zur Vermietung angeboten. Das Studio erstreckt sich über 60,74 m² und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse eines modernen Kosmetikbetriebs zugeschnitten ist.

Das Studio ist komplett möbliert und bietet eine umfangreiche Ausstattung, die sofort einsatzbereit ist. Zu den vorhandenen Geräten und Leistungen zählen:

  • Ein Gerät zur effektiven Gewichtsreduktion und Körperformung
  • Ein System für die dauerhafte Laser-Haarentfernung
  • Ausstattung für professionelle Nadelepilation
  • Geräte und Zubehör für Waxing-Behandlungen
  • Ausrüstung für gründliche Gesichtsreinigungen

Dank der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung bietet dieses Kosmetikstudio eine ideale Möglichkeit für Unternehmerinnen und Unternehmer, die in der Beauty-Branche erfolgreich starten oder ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten. Eine Übernahme ermöglicht es Ihnen, sofort von dem langjährig aufgebauten und treuen Kundenstamm zu profitieren. Ablöse ist verhandelbar. 

Ergreifen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümer:in und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

 

 

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4788
  • Zimmer 4
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Sonstige / Sonderobjekte
  • Miete 1.228,61 €
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Fläche ca. 60,74 m2
  • Nutzfläche ca. 60,74 m2
  • HWB C, 87.08 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,93
  • gültig bis 22.03.2026
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.228,61 €
Miete: 869,14 €
Betriebskosten: 154,70 €
Umsatzsteuer: 204,77 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.228,61 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Ablöse: 60.000,00 €
  • Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

  • HWB C, 87.08 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,93
  • gültig bis 22.03.2026

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