Zentral gelegen und doch einzigartig: Traumimmobilie mit Eigengarten und Garage in Stockerau

2000 Stockerau, Hauptstraße
  • Miete 1.980,00 €
  • Fläche ca. 146 m2
  • Zimmer 5

Lage und Infrastruktur

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist ein großartiger Ort, um zu leben, zu arbeiten und zu spielen. Die Hauptstraße 48 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Stockerau. Hier finden Sie eine breite Palette von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten. Die Nähe zum Stadtzentrum bedeutet auch, dass Sie schnell und bequem in der Lage sind, auf alle wichtigen Dienstleistungen zuzugreifen. Das öffentliche Verkehrsnetz in dieser Gegend ist ebenfalls ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in der Stadt. Sie können auch leicht mit dem Auto durch die nahe gelegene Autobahn A22 auf die umliegenden Städte und Gemeinden zugreifen. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet diese Gegend viele Möglichkeiten. Der nahe gelegene Donau-Radweg und der Wienerwald bieten hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Joggen. Es gibt auch zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Stadt, darunter ein Freibad, einen Golfplatz und verschiedene Sportvereine. Die Infrastruktur in Stockerau, Hauptstraße 48, ist einfach unschlagbar. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um ein komfortables und erfülltes Leben zu führen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und sie persönlich zu besichtigen.

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 750 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 3250 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 250 m
  • Universität 9000 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 8250 m
  • Krankenhaus 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Diese Immobilie im Herzen von Stockerau bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, in einer geräumigen und komfortablen Wohnung zu leben. Mit einer Fläche von über 146 m² bietet die Wohnung viel Platz für eine Familie oder auch die Kombination von Wohnen und Home Office. Das Vorzimmer empfängt Sie mit viel Stauraum und führt Sie in weitere großzügige Räume. Auch die Küche  ist perfekt ausgestattet und bietet genug Platz zum Kochen.

Das Badezimmer mit Fenster ist ebenfalls großzügig geschnitten und der Garderobenraum bietet genügend Platz für Ihre Garderobe und Accessoires. Zudem stehen Ihnen noch 2 Abstellräume zur Verfügung, um Ihre Sachen zu verstauen.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch der eigene Garten mit über 399 m². Hier können Sie im Sommer die Sonne genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Ein weiteres Plus ist die eigene Garage, die Ihnen Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein einmaliges Wohngefühl inmitten der Stadt. Die großzügigen Räumlichkeiten, der eigene Garten und die zentrale Lage machen sie zu einem besonderen Ort zum Leben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Hinweis: Bei den zum Objekt gezeigten Fotos handelt es sich um ein virtuelles Staging, um den Interessenten einen visuellen Eindruck von den Möglichkeiten einer optimalen Einrichtung und Gestaltung virtuell zu vermitteln. Auf Anfrage erhalten Sie Fotos mit Möbeln. 

Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Grünblick
  • Stadtblick

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4779
  • Zimmer 5
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Miete 1.980,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 146 m2
  • Wohnfläche ca. 146 m2
  • Gartenfläche ca. 399 m2
  • Terrassenfläche ca. 10 m2
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Terrassen 1
  • Gärten 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 2
  • HWB C, 96.1 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,89
  • gültig bis 15.09.2032
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar 01.09.2024

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.980,00 €
Miete: 1.550,00 €
Betriebskosten: 250,00 €
Umsatzsteuer: 180,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.980,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

  • HWB C, 96.1 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,89
  • gültig bis 15.09.2032

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