TOP PREIS: Eine kuschelige Eigentumswohnung Nähe Ottakring
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Fläche ca. 44,34 m2
- Zimmer 2,5
Lage und Infrastruktur
Die Lage präsentiert eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, einer Vielfalt an Restaurants und Freizeitaktivitäten sowie erstklassigen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Sie ist ein optimaler Ort zum Wohnen. Für den alltäglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsgelegenheiten in der Nähe zur Verfügung. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und kleine Läden sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier haben Bewohner die Möglichkeit, frische Lebensmittel, Haushaltswaren und andere Artikel mühelos einzukaufen, ohne weite Strecken zurücklegen zu müssen. Öffentliche Verkehrsmittel: U3, S45 Ottakring Buslinien 45A und 48A Straßenbahnlinien 10,44, 46 und 60
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 5500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG IMMOBILIE
Willkommen bei unserem exklusiven Wohnungsangebot in toller Lage! Es handelt sich bei dem Verkauf um eine Wohnung, jedoch über zwei separate Eingänge, zwei Küchen und zwei Badezimmer mit Dusche und Toilette verfügt.
Diese kleine Eigentumswohnung wird verkauft wie sie liegt und steht. Die Gesamtfläche beträgt ca. 44 Quadratmeter. Diese Wohnung ist einfach ideal zur Vermietung geeignet.
Die Top 3 verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohn- und Schlafbereich
Die Top 4 verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohnbereich
- Galerie als Schlafbereich
Im Stiegenhaus gibt es ein Abstellraum mit Waschmaschine.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Rundgang 360
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Dusche
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4766
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 44,34 m2
- Wohnfläche ca. 44,34 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB C, 85.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,76
- gültig bis 03.12.2029
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Preisinformation
Kaufpreis: | 179.000,00 € |
Betriebskosten: | 110,75 € |
Reparaturrücklage: | 36,12 € |
Sonstiges: | 1,00 € |
Umsatzsteuer: | 11,28 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 159,15 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Energieausweis
- HWB C, 85.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,76
- gültig bis 03.12.2029