Wunderschöne Neubau Wohnungen in unmittelbarer Nähe des Karlsplatz

Die unschlagbare Lage der Immobilie ist Mitten im Herzen von Wien. Sie befindet sich inmitten des beliebten und lebendigen Stadtteils Wien, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und können bequem und schnell durch die Stadt reisen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Universitäten, so dass Ihren Kindern eine gute Bildung garantiert ist. Auch medizinische Versorgung wird hier groß geschrieben – Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell zu erreichen.

Wunderschöne Wohnung mit großzügigen Außenbereichen und moderner Ausstattung

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung mit einer Wohnfläche von 112,1 m² präsentieren zu dürfen. Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Wohnküche: Die helle Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende und gesellige Zusammenkünfte. Sie ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte sowie reichlich Stauraum.
• Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten genug Platz für erholsame Nächte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
• Badezimmer: Das Badezimmer kann nach Ihrer Wahl stilvoll eingerichtet werden. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
• WCs: Zusätzlich zum Badezimmer stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht.
• Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände.

Außenbereiche:

• Balkon: Der 10,2 m² große Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffees oder entspannen Sie bei einem guten Buch.
• Terrasse: Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die beeindruckende Terrasse mit 65,4 m². Hier können Sie ungestört die Sonne genießen, Gartenmöbel aufstellen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.

Diese Wohnung ist ein wahrer Wohntraum und bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel Platz für Entfaltung und Komfort. Überzeugen Sie sich selbst!

Gerne stehe ich Herr Armin Mahdavi bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter0664/5169189 zur Verfügung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.