Wunderschöne 3-Zimmer Gartenwohnung
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Fläche ca. 90,9 m2
- Zimmer 3
Lage und Infrastruktur
Pottendorf bietet eine erstklassige Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer Auswahl an Restaurants und Freizeitangeboten sowie hochwertigen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Ein idealer Ort zum Leben.
Verkehr
- Bus 250 m
Sonstige
- Bank 750 m
- Geldautomat 750 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 4750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG IMMOBILIE
Suchen Sie eine Wohnung mit dem Charme eines Hauses als Kapitalanlage? Oder suchen Sie eine großartige Wohnung für später? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Garagenplätzen teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- WC
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
- 1 Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Abstellraum
Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in jedes weitere Zimmer. Zusätzlich bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Stauraum. Durch den Schrankraum gelangen Sie direkt in Ihr Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang.
Jedes Zimmer hat Zugang zu einer Außenfläche, was für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die offene Küche der Marke Novel ist mit einer Induktionskochplatte und hochwertigen Geräten namhafter Hersteller ausgestattet.
Die Fenster sind mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden versehen. Die gesamte Wohnung ist durch eine Alarmanlage und Kameras geschützt.
Mit dem Zug sind es nur 30 Minuten bis zum Wiener Hauptbahnhof.
Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 069910815453 zur Verfügung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Alarmanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4142
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 90,9 m2
- Wohnfläche ca. 90,9 m2
- Nutzfläche ca. 160 m2
- Gartenfläche ca. 49,05 m2
- Terrassenfläche ca. 15,26 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 2
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 32.78 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 11.10.2027
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Preisinformation
Kaufpreis: | 379.000,00 € |
Betriebskosten: | 230,12 € |
Umsatzsteuer: | 23,01 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 253,13 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Energieausweis
- HWB B, 32.78 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 11.10.2027